La plusvalía de una herencia es un impuesto obligatorio para todo heredero de algún inmueble en España, siempre que esté situado en suelo urbano.

La plusvalía municipal de una herencia es la cantidad que grava el incremento de valor que ha experimentado un terreno sobre el que se sustenta el inmueble que se transmite de unas manos a otras.

El ayuntamiento es el organismo encargado de recaudar este impuesto.

La nuda propiedad consiste en la propiedad de un bien pero sin tener el uso y disfrute del mismo.

Se llama nudo propietario a la persona titular de ese derecho. Es el «dueño» del bien, pero sus facultades sobre él están muy limitadas, ya que si no ostenta también el usufructo no podrá disfrutar del bien.

La forma más habitual de adquisición de la nuda propiedad es a través de la herencia, cuando los herederos heredan la nuda propiedad de un inmueble reservándose el derecho de usufructo para el cónyuge viudo.

También es frecuente la adquisición de la nuda propiedad a través de la donación con reserva de usufructo, mecanismo a través del cual el donante transmite la nuda propiedad al donatario pero reservándose el usufructo vitalicio del bien.

Es cada vez más habitual que el propietario de una vivienda venda la nuda propiedad y se reserve el usufructo.

Las personas que optan por esta solución
son normalmente personas mayores que no tienen herederos o necesitan recursos económicos.

De esta forma, se aseguran el uso de la vivienda, generalmente vitalicio, y reciben una compensación económica.

La mediación es la vía más idónea para que los herederos se pongan de acuerdo en el reparto de la herencia, la valoración de los bienes y la adjudicación de estos a cada heredero.

La vía judicial debería ser la última opción. Un tercero experto en el tema suele tener grandes resultados en las mediaciones familiares.